Tagged: עושים נדל"ן

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] מה יקרה למחירי הדירות ב-2020?

השנה היא 2020 וישראלים רבים עדיין מתקשים לראות אופק שיאפשר להם לחיות בבית משלהם. למרות שבשנה האחרונה חלה האטה בקצב עליית המחירים, נראה שהעתיד לא צפוי להיות ורוד. שאלנו את אוהד דנוס, שמאי מקרקעין ומומחה נדל"ן את השאלה שמטרידה רבים. בפינה חדשה, בחסות קרסו נדל"ן, ננסה להבין את הסיפור שמאחורי יוקר הדיור בישראל. בהמשך, בפינה "נקודה על המפה", אנחנו עם קריית שרת מזרח בחולון.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] האם מחירי הדירות עולים או יורדים?

האם מחירי הדירות עולים או יורדים? כנראה שזה תלוי את מי שואלים ומתי. בבוקר נתניהו מבשר שהם יורדים, בערב הלשכה לסטטיסטיקה קובעת שהם דווקא עולים. הפעם ננסה להבין את התשובה האמיתית לכך וגם מה צפוי בעתיד בעזרתו של סמי פרץ, פרשן בכיר בדה מרקר. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונה פסגת זאב שבירושלים.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] מהפייסבוק לשטח: גילגולה של קהילת נדל"ן

אם בעבר נהגנו להתייעץ על כל שאלה, בין אם זה לפני קניית בית או השקעה בנכס, דרך שמאים ומתווכים, הפעם בעושים נדל"ן אנחנו רוצים להציע לכם מודל נוסף: קהילות מקוונות שמקיימות מפגשי ייעוץ והכוונה מחוץ לקירות הוירטואלים. מתארחת בפרק חן הרשקוביץ, שותפה ומייסדת קהילת 'נשים מדברות נדל"ן', שתסביר לנו דרך המקרה שלה איך קהילה ברשת עשויה לתרום לנו גם בחיים האמיתיים. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה עם שכונת נופים שבמודיעין.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] איך לשווק נדל"ן בעולם מתייקר?

מחירי הנדל"ן בישראל רק הולכים ועולים עם השנים. האם בכל זאת כדאי להשקיע בנכס מקומי? מהם האתגרים המרכזיים ואיפה נמצאות ההזדמנויות הטובות כיום? כדי לענות על השאלות האלה הפעם נשוחח עם רז שרייבר, סמנכ"ל השיווק של קבוצת אלמוג.
בפינת ההתחדשות העירונית, בחסות קרסו נדל"ן, נדבר על השלב הסופי והאחרון: רישום בית משותף – מה קורה כשהנכס נרשם על שמי. בפינה נקודה על המפה נהיה עם שכונות ג' ו-ד' שביפו.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] חללי עבודה משותפים: טרנד חולף או כאן כדי להישאר?

עולם חללי העבודה המשותפים צומח בשנים האחרונות בקצב אדיר. בישראל כיום קרוב ל- 300 חללי עבודה, ואילו בעולם כולו יש כ- 16,000 סניפים שונים של רשתות שונות. למרות שמדובר באחד הטרנדים החזקים בשוק העבודה הבינלאומי, רק לאחרונה הראינו כיצד התרסקה WEWORK. אז כדי להבין לעומק את הסיפור מאחורי תופעת חללי העבודה המשותפים וכיצד היא צפויה להשפיע על שוק הנדל"ן נשוחח עם נטלי דיאמנט, מנכ"לית רנט 24 ישראל.

בפינת ההתחדשות העירונית, בחסות קרסו נדל"ן, נדבר על בדק ואחריות. מה מגיע לנו? מה לזכור לבדוק לפני סיום שנת הבדק? מה כלול בחוק המכר? בפינה נקודה על המפה נהיה עם "תל גנים" שברמת גן.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] לקחתם משכנתא – ומה עם ביטוח המשכנתא?

רבים מאיתנו, כשאנחנו מחליטים לקחת משכנתא, מסתכלים ומשווים בין הבנקים את גובה הריבית על המשכנתא (אבל שוכחים או לא מסתכלים מספיק על ביטוח המשכנתא שחובה לעשות במקביל) ואת גובה הפרמיה החודשית שאנחנו צריכים לשלם בביטוח כזה. הפעם אנחנו משוחחים עם יורם ניזרי, סמנכ"ל מימוש זכויות ומוצרים בחברת "ביטוח ישיר" על איך ומה עלינו לקחת בחשבון כשאנחנו עושים ביטוח משכנתא.

בפינת ההתחדשות העירונית נדבר על שלב מסירת הדירות – מצב פרדוקסלי שבו "בעלי הקרקע" השותפים של היזם, שבלעדיהם הפרויקט לא היה יוצא לדרך, נכנסים לדירה חדשה וצריכים לבדוק אותה היטב כאילו רכשו אותה מקבלן. נבין מה חשוב לבדוק שבוצע, מה ניתן לדרוש לתקן ועל מה לא לוותר. בפינה נקודה על המפה נבקר בשכונת קריית משה שברחובות.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] איך הפכה תל אביב לעיר היקרה בעולם?

תל אביב נמצאת במקום הראשון בעולם בעליית מחירי הנדל"ן ב-30 השנים האחרונות. כך לפחות חושבים בבנק ההשקעות השוויצרי UBS. אז האם המחירים בתל אביב הם אכן בועה? נדבר על המחקר הזה עם עמירם ברקת, הפרשן הכלכלי הבכיר של גלובס. בפינה "התחדשות עירונית", בחסות קרסו נדל"ן, נדבר על טופס 4: מה זה אומר ומה הזכויות והחובות של היזם מרגע הקבלה?בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בעיר אריאל.

עושים נדל"ן

[עושים נדל״ן] זהירות: השקעות נדל"ן בחו"ל

הישראלים גילו את ההשקעה בנדל"ן בעולם והיא מציתה את דימיונם: גם להחזיק נכס מעבר לים וגם תשואה שנראית חלומית. נשוחח על כך עם מתן פרטמן שהוא מנכל ובעלים משותף של קבוצת הנדל"ן RM. בהמשך נהיה עם שכונת ראשונים שבראשון לציון בפינה נקודה על המפה.